게임융복합스페이스 총사업비 786억→1,024억 원… 장기 현금흐름 2,020억 원 악화

▲ 부산광역시의회 이 열 의원

[코리아 이슈저널=김태훈 기자] 부산시의회 해양도시안전위원회 이열 의원(연제구2)은 11월 12일 열린 부산도시공사 행정사무감사에서 게임융복합스페이스 건립사업의 사업성이 크게 악화된 원인과 부산도시공사의 자체 검증 과정 및 재정위험 관리 실태를 집중 점검하고, 정책사업에 대한 독립적인 사업검증과 책임경영체계를 강화할 것을 촉구했다.

게임융복합스페이스 건립사업은 부산 게임산업 경쟁력 강화와 관련 기업 육성을 위해 추진되고 있으나, 당초 사업성 분석과 비교해 총사업비는 786억 원에서 1,024억 원으로 238억 원 증가하고, 연간 임대수입은 57억1천만 원에서 34억6천만 원으로 감소한 것으로 나타났다. 이에 따라 순현재가치(NPV)는 +71억 원에서 –306억 원, 장기 경상현금흐름은 +988억 원에서 –1,032억 원으로 약 2,020억 원 악화됐다.

이열 의원은 물가와 건설경기 변화뿐만 아니라 최초 타당성조사 당시 임대수입 산정방식의 적정성에도 문제가 없었는지 따져야 한다고 지적했다.

특히 부산도시공사가 2020년 수탁협상대상자로 선정된 이후 2023년 투자사업타당성 심의와 이사회 의결까지 약 3년의 검토기간이 있었던 만큼, 외부 전문기관의 조사와 별개로 사업비, 임대수입, 공실률 등 핵심 위험요인을 자체적으로 충분히 검증했는지 확인할 필요가 있다고 강조했다.

또한 2026년 7월 임대시세 재조사를 통해 사업수지 악화를 확인한 이후에도 사업이 정상 추진되고 있는 점을 지적하며, 장기간 예상되는 재정부담에 대한 부산시의 구체적인 손실보전 방안과 부산도시공사의 투자금 회수, 재정건전성 보호대책을 명확히 해야 한다고 주문했다.

이열 의원은 향후 부산시 위탁개발사업에 대해서는 외부 타당성조사와 별도로 부산도시공사의 자체 사업성 검증을 의무화하고, 사업비 증가나 수익성 악화 등 중대한 사업여건 변화가 발생하면 사업성을 다시 검증해 이사회 재심사를 받는 체계를 마련할 것을 제안했다.

이어 이열 의원은 “시장환경 변화와 최초 타당성조사 기관, 부산시에도 각각의 책임이 있겠지만 부산도시공사 역시 사업 참여를 결정하는 지방공기업으로서 독립적인 검증과 위험관리 책임이 있다”며 “부산시의 정책적 요구라고 해서 사업성을 충분히 검증하지 않은 채 받아들이는 관행은 개선돼야 한다”고 밝혔다.

마지막으로 “부산도시공사는 부산시의 요구에 무조건 동의하는 ‘거수기’가 아니라 독립적인 경영판단과 재정건전성을 책임지는 지방공기업이어야 한다”며 “사업성이 악화됐다면 사업계획 변경과 손실보전 대책을 부산시에 당당하게 요구할 수 있어야 한다”고 강조했다.

특히 이열 의원은 이러한 문제가 게임융복합스페이스에 그쳐서는 안 된다고 지적했다. 최근 추진 중인 북항 돔 아레나 부지 매입 역시 관련 법령과 절차, 사업성을 충분히 검토한 뒤 참여 여부를 판단해야 한다며, “앞선 사업에서 드러난 문제를 되풀이하지 않도록 북항 돔 아레나 사업에서도 부산도시공사가 독립적인 판단과 책임을 다하고 있는지 면밀히 점검하겠다”고 밝혔다.

[저작권자ⓒ 코리아 이슈저널. 무단전재-재배포 금지]