저층부 상가 도입으로 기존 시장 기능 유지…생활 SOC 및 공공임대상가 확충

▲ 조감도(참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)

[코리아 이슈저널=최준석 기자] 1970년 준공된 노후 건축물로 오랜 기간 재난위험시설로 관리되어 온 영진시장이 정비사업 통합심의를 통과하며 재개발사업을 본격 추진한다.

서울시는 8월 20일 열린 제17차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘영진시장(아파트) 도시정비형 재개발사업’의 건축․경관․교육 분야 심의를 ‘조건부의결’했다고 밝혔다.

서울 영등포구 신길동에 위치한 영진시장은 1970년 준공된 지상 3층 규모의 노후 건축물로, 시설 노후화와 주거환경 악화로 정비가 시급한 상황이다.

이에 영등포구는 2017년 11월 해당 건축물을 재난위험시설물 E등급으로 지정했으며, 이후 2020년 7월 한국토지주택공사(LH)를 도시정비형 재개발사업의 공공사업시행자로 지정·고시해 사업을 추진해 왔다.

E등급은 구조적 안전에 중대한 결함이 있어 붕괴 위험이 크고 즉각적인 사용 제한과 정비가 필요한 최고 위험 등급이다.

이번 계획에 따라 영진시장은 총 1개 동, 최고 23층, 140세대(아파트 104세대, 오피스텔 36세대) 규모로 재조성된다. 저층부에는 상가 등을 도입해 기존 시장 기능을 유지하고, 상부에는 공동주택 및 오피스텔을 배치해 주거․상업이 어우러진 복합공간으로 조성할 예정이다.

아울러 도시재생 인정사업을 통해 약 125억 원 규모의 시비 및 국비를 지원받아 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 생활 SOC 시설과 공공임대상가도 조성할 예정이다. 이를 통해 노후 시장 정비뿐 아니라 지역 상권 활성화와 주민 편의 증진에도 기여할 것으로 기대된다.

금번 통합심의에서는 편리한 출입을 위해 출입구 크기 조정할 것을 주문했다.

시는 오는 2026년 12월 사업시행계획인가, 2027년 관리처분계획인가 및 철거공사 착공, 2028년 상반기 본공사 착공을 거쳐 2031년 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

강석 서울시 균형발전본부장은 “영진시장은 장기간 재난위험시설로 관리되어 온 만큼 주민들의 안전을 최우선으로 한 신속한 정비사업 추진이 무엇보다 중요하다”면서 “이번 통합심의를 계기로 시장의 고유 기능은 유지하면서도 주민들이 안심하고 생활할 수 있는 주거·상업 복합공간을 조성해 영진 시장 일대를 활력 있는 지역 생활거점으로 만들겠다”고 밝혔다.

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